·
Autor redakcia/LF

Hľadáte si nové bývanie? Odborník z fachu prízvukuje: Vždy si všímajte týchto 6 vecí!

Keď si človek hľadá nové bývanie, môže byť pri množstve ponúk často zmätený. Zameriavať sa viac na cenu a rozpočet, ktorý máme alebo sa sústrediť skôr na nehnuteľnosť ako takú? Odborník z fachu Ján Palenčár vysvetlil, čo by sme si mali všímať!

Povedzme si to narovinu - pri súčasných cenách nehnuteľností si azda drvivá väčšina ľudí, ktorá hľadá nové bývanie, všíma ako prvé cenu. A je to pochopiteľné. Ak je byt alebo dom mimo rozpočtu, ktorý na to máme, môže nám byť jedno, ako vyzerá zvnútra či aké má mesačné náklady. Čo ale v prípade, že nájdeme niekoľko nehnuteľností, ktoré sa zmestia do nášho rozpočtu?

Hľadáte si nové bývanie? Vždy si všímajte týchto 6 vecí!

Odborník na nehnuteľnosti z obľúbenej relácie Nové bývanie vysvetlil, čo by sme si mali na dome alebo byte vždy všímať. Vymenoval 6 faktorov, no cena ako taká medzi nimi prekvapivo nie je. „Lokalita, technický stav domu a bytu, jeho dispozícia, orientácia na svetové strany, štandard a vybavenie a náklady na prevádzku sú základnými faktormi, ktoré treba hodnotiť pri výbere nového bývania,“ povedal Ján Palenčár.

Nové bývanie

Zdroj fotky Pixabay

Prečo medzi týmito šiestimi záležitosťami nie je cena nehnuteľnosti? Je to jednoduché. „Tieto faktory musia byť v súlade s cenou,“ prízvukuje. Koľko nové bývanie stojí, je, samozrejme, nesmierne dôležité. No ak sú vymenované atribúty v súlade s cenou, ktorá je pre nás napríklad privysoká, nedá sa nič robiť a vyjednávať sa nám zrejme nepodarí.

Čo to znamená v praxi

Možno sa pýtate, ako máte vyhodnotiť, či je vymenovaných šesť vecí v súlade s cenou. Ak sa totiž človek nezaoberá nehnuteľnosťami, nemá odkiaľ vedieť, čo je výhodné a čo nie. Poďme na to postupne.

Nové bývanie

Zdroj fotky Pixabay

Lokalita je nesmierne dôležitá – pre kupujúceho, ale aj na správne určenie ceny. Ak sa nové bývanie nachádza v horšej lokalite, cena by mala byť o to nižšia. Znie to logicky, no netreba zabúdať na to, že sa treba riadiť faktami, nie našimi subjektívnymi pocitmi. Napríklad, pre nás môže byť daná lokalita vyhovujúca, ba priam ideálna. No ak na realitnom trhu nie je vyhľadávaná, nemali by sme akceptovať vysokú cenu, len preto, že nám vyhovuje.

To isté platí v prípade orientácie na svetové strany. Za najhoršiu sa vo všeobecnosti považuje orientácia na sever či východ, pretože slniečko a dostatočné svetlo v nehnuteľnosti uvidíme len ráno či doobeda, keď sme v práci.

Nové bývanie

Zdroj fotky Pixabay

O technickom stave nehnuteľnosti, dispozícii a nákladoch na prevádzku sa zrejme ani nemusíme baviť. Dôležité sú ale štandard a vybavenie. Ak naše potenciálne nové bývanie disponuje spotrebičmi či nábytkom, ktoré v ňom ostávajú, je pochopiteľné, že cena pôjde hore. Platí to aj v prípade záhrady pri dome. Ak je vybudovaná terasa a záhrada je krásne upravená, na vyjednávanie o cene môžeme zabudnúť.